澳门皇冠
4000190655


小区电梯装IC卡谁说了算?

作者:澳门皇冠   来源:皇冠赌场   时间:2019-09-18 17:26   点击次数 点击:

  6月5日,家住临河海贝尔九期的陈先生反映,近期小区物业给电梯加装了IC卡,刷卡才能坐电梯上楼。他想知道,小区电梯加装IC卡是否合规?加不加装IC卡,业主和物业谁说了算?如果物业以不交物业费为由,限制业主使用IC卡乘坐电梯,业主该如何维权?

  对此,巴彦淖尔晚报记者从市市场监督管理局了解到,如果临河海贝尔九期的电梯出厂时没有IC卡身份识别系统,之后又加装了IC卡,属于电梯改造,必须向相关部门申请备案,否则属于不合规行为。

  扬律师事务所的律师刘连刚告诉记者,小区电梯加不加装IC卡应当由小区业主决定,物业无权以业主未交物业费为由限制业主乘坐电梯。我国《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”电梯属于业主共有财产,对电梯是否加装IC卡属于业主对电梯的管理权利,因此由业主决定是否加装IC卡。如果经过业主同意,物业代装了IC卡,那么物业除收取成本费外,必须无条件向业主交付IC卡。如果物业以业主未交物业费为由限制业主使用IC卡乘坐电梯,那么物业就侵犯了业主对电梯这个共有财产的所有权和管理权,业主可向公安机关报案处理,也可向人民法院提起诉讼,要求物业排除妨碍以保障业主对电梯的正常使用。物业公司与业主之间是物业服务合同关系,物业公司提供了物业服务,就有权要求业主支付物业费。如果业主无正当理由拒绝支付物业费,那么物业公司有权向人民法院提起诉讼,要求业主支付物业费。综上所述,前者属于物权法律关系,后者属于合同法律关系。

澳门皇冠
上一篇:CUID手机贴UFUID扣複製电梯IC卡穿防屏蔽社区加密门禁卡通防磁铁 下一篇:太霸道!江西万厦物业捆绑物业费与电梯IC卡

澳门皇冠

澳门皇冠   |   关于我们   |   产品展示   |   工程案例   |   新闻资讯   |   联系我们
深圳市澳门皇冠 电子设备有限公司 深圳市澳门皇冠 贸易有限公司   公司地址:深圳市龙岗区坂田上雪工业城东区4号B栋4楼
电话:+86-755-29056386   传真:+86-755-81487531   网站地图

Copyrights ©澳门皇冠,皇冠赌场   京ICP备09063955号-1 All rights reserved.