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中国赛特押注智慧停车场未来前景

作者:澳门皇冠   来源:皇冠赌场   时间:2019-09-17 17:44   点击次数 点击:

  以经营钢结构及预制装配式绿色建筑为主的中国赛特集团有限公司近年积极筹备进军智慧停车场业务,期望在主营业务的延伸中找出一片业务的蓝海。在交通挤塞、泊车困难的城市,充分利用互联网、物联网、云技术,搭建智慧停车云平台,盘活城市泊车设施存量、配建立体停车楼完成泊车设施增量,是解决城市泊车难、违法泊车严重的理想方案。中国赛特两年前成立了众停智慧交通江苏有限公司(「众停」),收购及控股沃通停车科技有限公司(「沃通」),就是看中了这个未来城市建设趋势,但由于业务投资大及回本期较长,在积极发展之际,集团仍需解决融资缺口的问题。

  中国赛特2018年度营业额达约人民币1,501,300,000 元,比2017年度略有上升6.3%,当中预制建筑构件的需求放缓,钢结构业务在交通基础建设投资逐步回暖的情况下,收益录得14.2%的增幅。集团预期这两大业务会继续带来稳定的收益,与此同时,集团亦瞄准了和钢结构有协同作用的智能停车场的业务,探索业务向更高端的价值链延伸。

  管理层打算以「投资、建设、营运、转移」的方式,逐步开展城市级智慧停车业务,由于集团在钢结构方面具备一级资质的建设能力,屡次承造大型桥梁、体育馆等工程,建设以钢结构为主体的立体停车楼绝对是胜任有余,而沃通停车科技则主要从事智能停车设备的研发、生产、安装和维护,目前集团可建设包括「平面移动类」、「垂直升降类」、「巷道堆垛」等多种设计的立体停车楼。拥有国内为数不多的能建设25层立体停车库的牌照和能力,众停智能交通更通过「一个中心」「一个平台」「四大系统」及停车运营数据中心,为客户提供全面的静态交通领域的全面解决及运营方案。

  众停首个营运项目位于江西省宜春市贸易广场智能停车项目,建设泊位合共1811个。

  项目的运作模式为政府投资建设,社会资本方承建为接受政府方委托运营。集团对此模式的前景充满信心,项目目前还在建设当中,预计完工时间为2019年6月30日,委托运营期限为15年,拥有优先续约权。

  集团另一个运营项目位于山东省济宁市第一人民医院,管理泊位数为1500个,目前已稳定运营5年。

  2018年底,中国赛特亦与沈阳金迪晗投资有限公司就垂直自动停车系统的制造及安装订立建筑协议。负责停车楼的垂直自动停车系统的设计、制造、运输、安装、测试、检查及检验、售后维护及保修以及培训,有关停车楼将位于中国沈阳市沈河区迎宾街东地块。江苏赛特须向沈阳金迪晗免费提供垂直自动停车系统24个月的初始保修期,建设及相关保修总代价为人民币109,240,824.00元 (相等于约124,137,300.00港元)。

  事实上,各省市政府对可靠、新型、高效的智能停车场有很大的需求,中国赛特和旗下子公司众停通过两年积累,项目储备遍及各城市,其中包括长白山保护开发区池北区智能停车项目、辽源市智能停车项目、保定市智能停车项目、淮北市智能停车项目等4个城市级智能停车项目已完成招投标方案的编制,正在等待政府方案确定流程,有望于今年内获得上述4个城市级智能停车项目涉及超过6万个停车泊位的25-30年的特许经运营。

  随着中国城市化的飞速发展,人们生活水平上升,汽车保有量逐年上升,滞后的城市规划形成了「停车难」的问题,中国赛特提出静态交通解决方面,一方面充份新建立体停车库解决停车泊位缺口问题,另一方面对临时路内车位进行智能化改造,通过高清视频数据采集方式,协助停车管理。建设停车管理云平台、整合车场, 立体车库、路侧车位等各类停车资源,集中管理,多维发布。

  上市六年多的中国赛特,期望把纲结构技术延伸至智能停车场的高增值业务,从策略上是正确选择,但停车场牵涉的资金投入及回本期较长,集团还需整合更多合作资源,以期达成3年获得50万个泊位特许经营权的目标,大规模实现业务的转型。

  尽管集团在2018年度的盈利水平,因投资减值及应收账款拨备而有所减少,但集团有信心两大主营业 务板块在2019年均能重拾动力,而在停车库方面的 投资亦会逐步为集团带来业务新增长点。

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