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作为卖房噱头的开放式小区最近想方设法搞封闭

作者:澳门皇冠   来源:皇冠赌场   时间:2019-05-10 06:35   点击次数 点击:

  杭州下沙多蓝水岸小区,当年沿江惟一的开放式小区,最近却在想方设法搞封闭道闸刚刚装起来,今后还要建1.8米高的围墙。

  多蓝水岸小区2008年交付,有3000多户居民。小区有西门、南门和北门三个大门。前两天,物业贴出通知,宣布小区即将启用道闸刷卡系统,以后业主要凭卡进出小区,外来车辆进小区停车要收费。

  昨天是道闸系统启用的第一天,下午2点半,西门口保安岗亭里,两个保安正在统计发卡信息,不时抬头看看道闸口。一辆丰田车鸣笛示意保安开道闸,保安按了下键。新道闸机在一旁闪烁着“请刷卡”字样,但还没有接入系统,道闸起降还是要靠手动,“再过10天,机器就能用了。”保安王师傅说。

  小区门口道路上两边停着不少车子,王师傅说,这些以前都是停在小区里的,现在小区实行封闭管理,非小区车辆禁止入内,门口道路停车免费,不过经常会有交警来贴罚单。

  小区一共有1800多个车位,里面转了一圈,路面200多个车位,大部分是空的。业主陈阿姨说,早就该封闭管理了,这几年小区大门自由出入,不但小区成了免费停车场,小偷也盯上了这里,地下车库经常有小偷过来撬车门。

  小区业委会副主任何女士说,2009年至2010年,是小区小偷最猖狂的时候,基本上天天都发生失窃案件。当年有个业主中午回家,急着上厕所,开了家门没来得及锁,等上好厕所出来,放在客厅桌子上的钱包已经被掏空了。“太恐怖了,他说小偷肯定是一路尾随到他家的,不然谁敢贸然闯进别人家里去?”

  这还只是发生在业主家里的被盗案件,当时小区一半左右的房子是出租户,尤其是群租房,被盗的情况就更多了。

  业主们对此意见很大,因为业委会还没成立,装监控、小区封闭管理的事也就搁置下来。

  今年4月份,多蓝水岸小区第一届业委会成立,头等大事就是解决小区的安全问题。

  何主任说,他们首先考虑的是安装监控,找专业公司来看过,小区需要安装500个探头,大概花费要300万元。小区的主要经济来源是经营性用房租金收入,每年收入100万元不到,这笔钱还有很多地方要用,而物业专项维修资金也暂时不能动,装监控的费用太高,事情不了了之。

  反正都是为了小区安全,监控装不了,业委会开始考虑装道闸。两个月前,业委会、物业和社区协调,业委会从经营性收入中拿出一部分钱改造小区三个出口的道闸系统。上周,道闸系统施工刚刚结束。

  何主任说,开始考虑装道闸系统时,他们也是想弄得漂亮一点、坚固一点,有大门、还有门楼,但因为一户经营性用房租客迟迟不肯交房租,资金不够,只能把道闸系统弄得简单一点。“现在很多业主不理解,说我们道闸系统做得太简单了,实事求是地讲,我们真没有这么多钱。”

  从小区道闸系统升级改造效果图上看,每个小区门口有两套道闸系统,负责车辆出入。道闸旁今后还要建起1.8米高的围墙,设有人行通道和非机动车道,并使用门禁系统,小区将彻底实行全封闭管理。整个工程花费50万元左右,一个月内完工。

  道闸系统正式启用后,所有居民将刷卡出入,外来车辆将禁止进入小区,这样有利于小区停车管理。每户人家限办三张卡,群租户办卡收200元押金,这对小区群租现象也有一定程度的遏制。

  道闸系统还将和业主单元楼的对讲系统对接,有客来访,报出房号,保安会先询问业主,确定认识访客,保安才会放行。

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