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同悦容园小区将安装电梯智能卡

作者:澳门皇冠   来源:皇冠赌场   时间:2019-05-08 05:35   点击次数 点击:

  2013年7月底,同悦容园原物业因收不上来物业费,撤走了,小区陷入管理困境。几个月来,小区暂由居委会接手管理。目前已成立物业管理委员会,积极着手解决小区问题。在市级机关群众工作团城中工作队协调下,小区安装电梯智能卡被提上日程。

  2013年7月底,同悦容园原物业因收不上来物业费,撤走了,小区陷入管理困境。几个月来,小区暂由居委会接手管理。目前已成立物业管理委员会,积极着手解决小区问题。在市级机关群众工作团城中工作队协调下,小区安装电梯智能卡被提上日程。

  同悦容园建成后,物业费收取一直困难,到2013年7月底,物业公司因无力维持,选择撤离。

  周桥社区党总支书记费力民说,目前同悦容园暂由居委会代管。物业撤走后,仅留下两名保洁员清运垃圾,维持了1个月。随后,社区接手安排保洁人员清扫。“多层还好,小区5幢楼都是高层,没有专人看护,运转中的电梯、水泵、机房、监控等设备随时都会出问题。”为此,社区还聘请了两名志愿者在监控室值班。

  从2013年8月初开始,居委会就积极帮助小区着手成立业主委员会,但业主参选人数不足,达不到法定比例。根据《江苏省物业管理条例》,在业主委员会无法成立的情况下,可由街道、社区、业主代表共同成立物业管理委员会,行使小区业委会职能。

  2013年11月底,小区成立物业管理委员会。为维持小区秩序,方便今后管理,在海陵区小区办、城中街道办协调下,居委会着手解决小区存在的几个问题:追缴住户欠的公共能耗费;尽快实施自来水一户一表,督促开发商与路灯管理部门对接,尽快把小区路灯接入公共路灯管网;实施电梯智能卡改造工程。

  费力民说,针对物业收费难的问题,在物业管理委员会商讨下,小区决定采用电梯智能卡,即刷卡后可到达指定楼层的方式。业主缴纳公共能耗费和物业费,到物业领取智能卡,“初衷主要是为了加强小区管理,一方面加强安全、防止偷盗,另一方面对不缴费的业主也是个约束。”

  去年11月份,市级机关群众工作团城中工作队了解情况后,积极协调市房管局、海陵区小区办等相关部门,为社区申请公共维修资金施工改造,不需业主承担额外费用。在群众工作团帮助下,电梯智能卡工程得以实施。同时,社区在小区贴出通知,告知业主电梯智能卡改造计划。

  目前,电梯智能卡改造工程处于招投标阶段。“顺利的线月底完成改造工程。”费力民说,原物业公司撤离后,居委会积极联系一些物业公司,目前也在洽谈中,争取尽早引进新的物业公司。

  对电梯智能卡这一新事物,小区业主是什么态度。记者随机采访了20名业主,19名赞同安装,仅1名反对。

  “期待早日完工。”家住3号楼的周女士赞成持卡坐电梯,她觉得安装这种刷卡系统不仅能增加小区的安全,同时对于那些拖欠物业费、公共能耗费的业主也是约束。同楼的另3位居民也表示赞同。

  家住1号楼的汤大爷和孙先生认为,不缴物业费还能继续使用电梯,这对其他缴费的业主来说不公平。凭卡乘电梯这一做法很好,方便新物业管理。

  “美好上郡和凤城国际都是使用电梯智能卡,没想到我们小区也快有了。”5号楼的陆先生也表示支持,但他也有担忧:亲朋来访、拿快递等等可能不方便。有业主建议可以尝试每个家庭免费发放两三张智能卡,以满足家庭成员的基本需要,另外需要办理的智能卡再进行收费。

  一位住在5号楼不愿透露姓名的业主则认为,这是捆绑收费的招数,“不交物业费就不给卡,逼着住户爬楼梯,住在高层的根本爬不动。这属于强制行为。”

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