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居民爱为小区发展建言献策——走进小区看变化(10)

作者:澳门皇冠   来源:皇冠赌场   时间:2019-04-12 11:42   点击次数 点击:

  8月29日下午,记者在西区西城之恋小区保安室见到业委会主任毛慧中时,他正在布告栏张贴一张《小区项目实施及预算》,上面写着近期小区一些改造工程及资金安排,“制定电梯IC卡和系统维修40000元、2幢楼道更换已坏的声光控照明18000元、消防通道增加护栏3000元”

  “我们的财政公开透明,每一笔支出和收入都会公布出来,供业主们监督,看账单已经成为一种固定习惯。”毛慧中说,坚持按时公布账单,使得业委会和业主之间建立了信任。

  西城之恋小区位于九华北大道,附近有衢州学院、衢州职业技术学院等学校和亭川小区等住宅区,是西区人口比较集聚的地方,共2幢楼,622户住户,一半以上都是租户。2008年交房后由一家物业公司进行管理,没想到后来物业自动撤离。物业公司走了,可小区不能无人管理啊!在业主强烈的呼声下,由5名热心业主组成的一个具有物管职能的业委会成立了,小区的居民自治管理由此开始。

  8月28日,柯城区荷花街道通荷社区网格员和区卫计局红手印志愿者在龙城花苑清理整治时,发现有一处私拉电线现象,志愿者一边劝导一边帮助住户收起电线。特约摄影记者卢颖通讯员陈曦摄

  “以前楼道是又黑又脏又臭,住在这里的女孩子半夜下班回来,老鼠从脚边爬过,吓得赶紧搬走。”业主曹女士回忆以前,感慨万千,“那时谁也没想到现在小区环境会变得这么好,连租金都涨了好几百元。”

  毛慧中去年年底被选为业委会主任,他带着记者在小区里逛了一圈,说今年以来小区做了很多改造,“因为电动车多,所以新建了停车棚,增添充电桩,以前总有乱停放的车辆,现在把停车位用栏杆隔离开。”小区公共面积不大,但都得到了充分利用,连保洁工具都整齐摆放在墙角,整体给人的感觉就是整洁有序。

  8月28日,衢州市气象局、柯城区机关事务管理局红手印志愿者,拆除柯城区府山街道北门社区和平巷24号多年的违建。通讯员姜懿摄

  “要想自主管理小区,首先要做好资金管理。”毛慧中介绍,人力成本是每月的重要支出,为了控制成本,在保证小区正常维护的情况下,聘请了4名保安、3名保洁,由业委会成员兼会计和出纳,共12人的团队维持着小区日常运营,没有其他闲置人员,物业费基本能解决人力成本支出。

  除了人力成本,小区日常开销也不少,比如电梯维保费、自来水管更换开销等,因此业委会还得动脑筋“创收”。“引进商家在进门处、电梯里放置广告牌,由此产生租金收入。”毛慧中说,新建的停车棚专门设计了可放广告的灯箱,投入使用后能增加一笔收入。

  在楼道口,我们遇到了保洁员方培英,她正在做下午的巡查,“早上会彻底打扫一次,下午主要是检查,针对脏的地方再处理一下。”方培英说,半年来,小区发生了翻天覆地的变化,在街道社区工作人员的帮助下,对小区死角进行清理,并制定了保洁考核制度,“墙面粉刷了,路面硬化了,楼道里地面油渍、堆放的垃圾都没有了,每个住户门口都放了两个垃圾桶。”

  “现在小区物业费收缴率从28%提高到91%,自住率从15%提高到45%,居民纷纷为小区发展建言献策。”今年是毛慧中担任业委会主任的第一年,他说在五年的任期内,想看到小区环境品质进一步提高,居民生活更方便,每一个住在西城之恋的人都有一份荣誉感。

  “通过居民自主议事管事监事,社区进行引导和帮助,居民纠纷和矛盾减少了,政府工作也减轻了。”白云街道西城之恋小区的专职网格员陈蒋黎说,通过自治模式,居民的公民意识和自治意识将进一步培养,社区的认同感和归属感逐步增强,推动社区和谐发展。

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